Caxias do Sul: Edifício Bosco Esposizione recebe certificação GBC Brasil Condomínio

Por Redação Gazeta Gaúcha

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Caxias do Sul RS

Foto: João Paulo Sebben

O chamado “Edifício Verde” de Caxias do Sul agora é, oficialmente, reconhecido como altamente sustentável

O Green Building Council (GBC) Brasil é o órgão responsável por certificar os espaços residenciais construídos em seus aspectos ligados à sustentabilidade. O Edifício Bosco Esposizione, da empresa Construesse, localizado no Bairro Exposição, em Caxias do Sul, conquistou o selo Platina da certificação GBC Brasil Condomínio, a mais alta entre quatro níveis (para as construções que somam mais de 80 pontos). São avaliados todos os aspectos do empreendimento, desde escolha de terreno, localização, comodidades do entorno, projeto arquitetônico e complementares que devem ser em plataforma BIM, de modo a otimizar a construção compatibilizando as diferentes necessidades.
O BIM (Building Information Modeling ou Modelagem da Informação da Construção) é uma metodologia de trabalho colaborativa para a construção civil. Ele integra arquitetura, estrutura e instalações em um modelo digital inteligente em 3D, centralizando dados de materiais e custos, o que permite simular a obra antes mesmo do canteiro ser aberto.
O processo de certificação GBC que valida a excelência do empreendimento engloba o sistema construtivo, a utilização de materiais locais ou com baixo impacto ambiental, as tecnologias aplicadas, a estética, a funcionalidade e a habitabilidade, ou seja, a avaliação vai desde a concepção até a entrega, inclusive, após a habitação e seu real funcionamento. O certificado obtido garante aos proprietários que residem em um edifício projetado com foco total em conforto, eficiência e sustentabilidade, com benefícios diretos à qualidade de vida e ao meio ambiente.
Em seu lançamento, em 2021, o Bosco Esposizione já havia recebido duas premiações internacionais: o Rethinking The Future Awards 2020 e o The Plan Award 2020 (Mitsubishi Electric). “Esta certificação é a última que estávamos aguardando”, diz o arquiteto João Paulo Sebben, um dos responsáveis pela execução da obra.
O GBC Brasil, demanda, de fato, trabalho, projeto e investimento, caracterizando-se além do reconhecimento ou da premiação. Ana Lúcia ressalta: “como empresa, vemos que a idealização e a concretização de algo realmente inovador valida nossa posição no mercado da construção civil, pois uma certificação deste nível só se alcança quando o objetivo de todos os envolvidos no projeto é o mesmo, chegar ao ponto mais alto em termos de construção e tecnologia”.
A Construesse, que está há mais de 35 anos no mercado, já foi pioneira em Caxias do Sul em processos de certificação na área da construção civil, como a instalação do primeiro elevador panorâmico da cidade. Com o Bosco Esposizione também são os primeiros da Serra Gaúcha a obter a certificação GBC Brasil Platina, algo que no estado é privilégio de apenas mais um empreendimento e que no Brasil, se soma a somente a outros seis.
Mais sobre o Edifício Verde
O Bosco Esposizione reúne, em um mesmo espaço, os chamados bons e novos tempos, aliando a qualidade de vida em meio à natureza em pleno centro urbano. Sacadas e muitas floreiras dão ao morador a ideia de “casa suspensa”. O prédio tem uma ampla área condominial no térreo, jardim frontal amplo, com pomar, vegetação nativa e árvores frutíferas.
A edificação conta com 19 unidades residenciais, em um dos bairros que concentra importante parte da história da cidade, o Exposição, que, no histórico Parque dos Macaquinhos, sediou o primeiro Pavilhão da tradicional Festa da Uva.
Nesse cenário, o Bosco Esposizione está cercado de vocativos contemporâneos que se traduzem em uso eficiente de energia nas áreas comuns, o que representa economia de energia; vagas de garagem com preparação para espera de carregador veicular; bicicletário; unidades residenciais com esperas para automação; ventilação cruzada para criar fluxos de ar de modo a garantir equilíbrio térmico e oferecer redução de equipamentos artificiais como ar-condicionado.
Para conquistar o “selo platina”, a edificação garantiu ainda o baixo impacto ambiental, com gerenciamento de resíduos e uso de materiais legalizados e com procedência; utilização de plataforma BIM no desenvolvimento dos projetos para reduzir os custos e minimizar retrabalhos; fachada frontal em posição solar norte com painéis fotovoltaicos arquitetônicos e telhado com painéis fotovoltaicos, gerando energia para a área condominial e deixando de emitir cerca de 15t de CO2/ano, o equivalente ao plantio anual de 700 árvores; utilização de água pluvial para a irrigação dos jardins e abastecimento das bacias sanitárias do empreendimento, gerando economia de até 50% na conta de água do condomínio e até 20% das unidades; e uso de medidores de água potável e não potável.